Oferta na zarzadzanie nieruchomością wspólną
„Zakład Usług Komunalnych” sp. z o.o. w Mosinie ma przyjemność przedstawić Państwu zakres usług jakie oferujemy w ramach umów o zarządzanie.
1. Obsługa administracyjna:
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów (prąd, woda, ścieki itp.)
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynków
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
- prowadzenie korespondencji z właścicielami
- wyszukiwanie firm świadczących usługi – negocjowanie cen i warunków umowy
- nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
- wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty i modernizacje w budynku, negocjacje z wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztorysów
- administrowanie nieruchomością wspólną
2. Obsługa techniczna:
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie ( przeglądy budowlane roczne i pięcioletnie,przeglądy przewodów kominowych, przeglądy instalacji elektrycznej itp.)
- zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
- przygotowywanie planów remontowych
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, nadzór nad ich pracą, odbiory prac
- sporządzanie kosztorysów budowlanych
3. Reprezentacja i obsługa prawna Wspólnoty
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
- reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
- reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
- opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty ( regulaminów, statutów)
4. Obsługa bankowo – księgowa
- otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
- pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty
Uwaga: Zapewniamy całodobowy dyżur konserwatora, elektryka i hydraulika.
Ponadto oferujemy obsługę w zakresie nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi pracami budowlanymi oraz obsługę prawną Wspólnoty.
Posiadamy licencje oraz ubezpieczenie OC z tytułu wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości.